Kuntoarviot
Kiinteistön korjaukset, investoinnit ja kunnossapito kannattaa perustaa tutkittuun tietoon, ei arvailuun. Hyvin tehty kuntoarvio auttaa ymmärtämään rakennuksen nykytilan, tulevat korjaustarpeet ja riskikohdat ajoissa.
Projektiministerit Oy tarjoaa kuntoarvioita, kuntotutkimuksia ja teknisiä selvityksiä Helsingissä sekä Uudellamaalla taloyhtiöille, kiinteistöosakeyhtiöille, yrityksille ja muille kiinteistönomistajille.
Autamme asiakkaita tekemään parempia päätöksiä, priorisoimaan korjauksia ja välttämään kalliita yllätyksiä.
Kiinteistön kuntoarvio
Kuntoarvio toteutetaan usein RT-kortiston ohjeistuksen mukaisesti. Kuntoarvio tehdään useimmiten rakenne-, LVI- ja sähköalan asiantuntijoiden yhteistyönä. Kuntoarvio voidaan tehdä myös kevennettynä tarkastuksena yhden asiantuntijan toimesta. Arvio perustuu rakenteita rikkomattomiin menetelmiin. Loppuraportti antaa hyvän yleiskuvan kohteen teknisestä tilasta.
Kuntotarkastuksen tavoitteena on muodostaa kokonaiskuva rakenteiden ja talotekniikan kunnosta sekä arvioida mahdollisten lisätutkimusten tarve ja kohdentaminen. Arviointia voidaan tarvittaessa täydentää käyttäjäkyselyllä.
Kuntoarviota voidaan tarvittaessa täydentää yksittäisten rakennusosien tai järjestelmien tarkemmalla arvioinnilla tai tutkimuksella, mikäli tilaajalla on jokin tällainen tarve etukäteen tiedossa.
PTS, kunnossapitosuunnitelma
Kuntoarvioraporttiin sisältyy arvioitisijan laatima esitys 10 vuoden kunnossapitosuunnitelmaksi (PTS). Raportissa nostetaan erikseen esiin kiireelliset korjaustarpeet, ehdotetaan tulevien toimenpiteiden ja tarkastusten aikataulu sekä toimenpiteiden karkeat kustannusarviot.
Kiinteistön kuntoarvion hyödyt
-
Antaa pohjatietoa päätöksentekoon ja budjetin suunnitteluun
-
Tunnistaa oleellisimmat riskit sekä korjaus- ja huoltotarpeet
-
Tuoda esiin kiireelliset toimenpiteet
-
Tukee kunnossapidon suunnittelua, pyrkimyksenä pidentää rakennuksen ja järjestelmien käyttöikää
Kiinteistön kuntoarvion hinta ja toimitusaika
Tyypillisesti asunto-osakeyhtiön kuntoarvio maksaa noin 2000 € alv 0 %.
Toimitilakiinteistöjen kuntoarvioiden työmäärät ja tarpeet vaihtelevat enemmän ja siten kuntoarvion hinta asettuu usein välille 2500-5000 €. Annamme aina kohdekohtaisen tarjouksen kuntoarviosta ja suoritamme kuntoarviot yhdessä yhteistyökumppaniemme kanssa.
Tyypillinen toimitusaika kuntoarviolle on noin yksi kuukausi (tilauksesta raportin toimitukseen).
Kuntotutkimukset
Tarjoamme asiakkaillemme myös kattavasti erilaisia kuntotutkimuksia (rakennustekniikka, LVI-tekniikka, sähkötekniikka). Kuntotutkimukset tarjoamme yhdessä luotettavien yhteistyökumppanien kanssa.
Taloyhtiön kuntoarvio, tärkeä työkalu hallitukselle
Taloyhtiön hallitus tekee merkittäviä päätöksiä kiinteistön kunnossapidosta. Ilman ajantasaista tietoa päätökset voivat perustua oletuksiin.
Kuntoarvio auttaa hallitusta:
-
ymmärtämään rakennuksen kunnon
-
suunnittelemaan tulevat remontit
-
viestimään osakkaille selkeästi
-
laatimaan realistisen kunnossapitosuunnitelman
-
varautumaan kustannuksiin ajoissa
Usein kysyttyä kuntoarvioista
- 01
- 02
- 03
- 04
- 05
- 06
- 07
- 08
- 09
- 10
- 11