Sähkölataus kiinteistöihin
Sähköautojen määrä kasvaa nopeasti, ja yhä useammat kiinteistöjen edustajat pohtivat latausmahdollisuuksien järjestämistä. Hyvin toteutettu latausratkaisu parantaa asumismukavuutta ja lisää kiinteistön houkuttelevuutta. Vuoden 2024 lopussa astui asetus voimaan, jonka seurauksena useisiin palvelu ja liikekiinteistöihin tuli pakolliseksi asennuttaa vähintään yksi latauspiste. Myös laajamittaisissa rakentamislupaa vaativissa peruskorjauksissa on asennettava latauspisteet tai vähintään varaukset.
Projektiministerit Oy tarjoaa sähköautojen latausjärjestelmien kartoituksen, suunnittelun, rakennuttamisen ja valvonnan Helsingissä sekä Uudellamaalla. Autamme taloyhtiöitä, kiinteistöyhtiöitä ja isännöitsijöitä koko hankkeen ajan – ensimmäisestä selvityksestä käyttöönottoon asti. Projektiministerit Oy on rakennuttanut useita kymmeniä latauskenttiä erilaisiin kiinteistöihin ja autohalleihin.
HYÖDYT TOIMIALAKIINTEISTÖILLE
Tietyissä liikekiinteistöissä sähköautojen lataus on asetuksen puolesta pakollista, mutta myös vapaaehtoinen latauksen mahdollistaminen on usein hyödyllistä kiinteistön käyttäjille ja sitä kautta kiinteistön omistajalle. Tarve asiointilataukselle ja työpaikkalataukselle on vain lisääntynyt ja tarpeen arvioidaan lisääntyvän entisestään.
Sähköautojen lataus ei ole enää poikkeus, vaan yhä useammin odotettu palvelu.
Hyödyt taloyhtiölle:
-
Lisää asuntojen kiinnostavuutta
-
Nostaa kiinteistön kilpailukykyä
-
Parantaa asumismukavuutta
-
Valmistaa tuleviin tarpeisiin
-
Tukee vastuullisuutta
-
Mahdollistaa vaiheittaisen kehittämisen
LATAUSHANKE KANNATTAA ALOITTAA KARTOITUKSELLA
Onnistunut sähköautojen lataushanke alkaa aina nykytilanteen selvittämisestä. Kartoitus antaa realistisen kuvan siitä, mitä kiinteistössä voidaan toteuttaa nyt ja miten latausratkaisuja voidaan laajentaa tulevaisuudessa tai minkälaisilla investoinneilla ja asennuksilla latauksen järjestäminen on ylipäätään mahdollista.
Kartoitus tukee esimerkiksi:
-
hallituksen päätöksentekoa
-
yhtiökokouksen valmistelua
-
budjetointia
-
hankesuunnittelua
-
tarjouspyyntöjä
-
pitkän aikavälin investointisuunnittelua
#1D8195
KARTOITUKSEN SISÄLTÖ
Selvitämme kohdekäynnin perusteella sähköjärjestelmän nykytilan sekä mahdollisuudet ja rajoitteet sähköauton latauksen järjestämiseksi:
-
sähkökeskuksien ja sähköryhmien tehot
-
keskuksien laajennusmahdollisuudet
-
kaapeloinnit ja niiden hyödyntämisen mahdollisuudet sähköauton lataamisen järjestämiseksi
Kartoitusraportissa tuodaan esiin ehdotukset latausjärjestelmän toteutusmahdollisuuksista sekä tarvittavista toimenpiteistä kustannusarvioineen. Kartoitusraporttia käytetään hankinnan päätöksenteon tukena, hankesuunnittelun lähtötietona tai joissain tapauksissa kartoitusta voidaan käyttää myös suoraan urakkatarjouspyyntöjen teknisenä lähtötietoaineistona.
Kartoitus sisältää haluttaessa palaverin asiantuntijan ja
tilaajan kesken, jossa voidaan käydä läpi kartoitusraportti ja latausjärjestelmän hankintaan liittyviä jatkotoimenpiteitä.
KARTOITUKSESSA TARVITTAVAT LÄHTÖTIEDOT
-
Huoltoyhtiön tiedot tai yhteystiedot, jotta kartoittaja pääsee kiinteistön sähkötiloihin.
-
Isännöitsijän todistus tai vastaavat kiinteistön perus- tiedot, josta ilmenee myös kiinteistön korjaushistoria.
-
Valtakirja kulutustietojen hankkimiseksi.
Mikäli tilaajalla on kiinteistön sähköpiirustukset, olisi ne hyvä toimittaa kartoittajalle. Niiden puuttuminen ei kuitenkaan ole esteenä onnistuneelle kartoitukselle.
ASIANTUNTIJAPALVELUN HINNOITTELU
Annamme asiakkaan tarpeiden mukaisen tarjouksen latausjärjestelmän kartoituksesta ja tarvittaessa myös muista asiantuntijapalveluista järjestelmän hankkimiseksi. Alla olevia esimerkkihintoja voidaan käyttää useimmissa tapauksissa alkukartoituksen kiinteänä hintana. Hinnat alv 0 %.
ESIMERKKIHINTOJA HANKEKARTOITUKSESTA
PIENET TALOYHTIÖT
800 €
Rivitalot ja erillistalot
(alle12 asuntoa)
KESKISUURET TALOYHTIÖT
1000 €
Kerrostalot ja rivitalot
(13-50 asuntoa)
SUURET TALOYHTIÖT
1300 €
50-120 asuntoa
Hinnasto
Sähköauton latauksen rakennuttamisesta annetaan tilaajan tarjouspyynnön ja tehtäväkuvauksen mukaisesti kiinteähintainen tarjous tai toimeksiantoon sovelletaan yksikköhintoja tai tuntihintoja.
Suunnittelusta toteutuspäätökseen
Pienet taloyhtiöt
(≤12 asuntoa, rivi- ja erillistalot)
1 600,00 €
Keskisuuret taloyhtiöt
(13-50 asuntoa kerros- ja rivitalot)
2 100,00 €
Suuret taloyhtiöt
(50-120 asuntoa)
2 700,00 €
Urakkavaihe
Urakan käynnistäminen, urakkasopimus ja aloituskatselmus
800,00 €
Valvonta ja työmaakokoukset, tuntityönä
88,00 € / h
Yksikköhinnat ja tuntihinnat
Asiantuntija, rakennuttaminen ja valvonta
88,00 € / h
Matkakulu
0,80 € / km
TILAAMINEN JA YHTEYSTIEDOT
Tarjouspyynnöt, yhteydenotot sekä lähtötiedot voi toimittaa sähköpostitse osoitteeseen myynti@projektiministerit.fi tai soittamalla 044 2981 846.
Neuvomme tarvittaessa myös puhelimitse 044 298 1846.
Esimerkki hankeaikataulusta
Kartoitus 2-3 viikkoa
Suunnittelu 4-5 viikkoa
Urakkakilpailutus 4-5 viikkoa
Päätösvaihe / yhtiökokous 4-5 viikkoa
Tarkempi toteutusaikataulu riippuu hankkeen laajuudesta.
TYYTYVÄISYYSTAKUU
Mikäli tilaaja ei ole tyytyväinen raportissa esille tuotuun toimenpide-ehdotukseen, Projektiministerit muotoilee raporttiin uuden ehdotuksen tilaajan kanssa yhdessä sovitun mukaisesti.
Suunnittelu
Tekniikan ja tarpeiden kartoituksen jälkeen on asiallista suorittaa kevyt hankesuunnitteluvaihe, jonka yhteydessä käydään läpi tilaajan kanssa eri vaihtoehtojen oleelliset käytettävyyteen, investointikustannuksiin ja ylläpitokustannuksiin liittyvät erot. Suunnittelun lähtötiedoksi tarvitaan sähköautolatauksen tarvekartoitus sekä nykyisten asennuksien suunnitelmapiirustukset. Suunnitteluvaiheessa pidetään tarvittavat palaverit tilaajan kanssa ja laaditaan rakennustapaselostus.
Urakkakilpailutus
Sähköauton latausjärjestelmän urakka voidaan useimmiten kilpailuttaa
rakennustapaselostuksen avulla, johon on kirjattu kilpailutuksen kantilta kaikki oleellinen. Lisäksi urakkakilpailutukseen laaditaan tarjouspyyntökirje, tarjouslomake sekä urakkasopimusluonnos. Vaativimmissa ja laajempia muutoksia vaativissa kohteissa teetetään erilliset sähköpiirustukset. Tarvittaessa kilpailutusvaiheessa pidetään myös urakan selonottoneuvottelut.
Päätöksen valmistelu
Urakkakilpailun jälkeen yhtiökokoukselle tai muille päättäjille valmistellaan päätösehdotus järjestelmän toteuttamisesta. Toteutuspäätöksen oleellisia asioita ovat; mitä tehdään, miten järjestelmää käytetään, mitä ominaisuuksia siinä on, milloin projekti toteutetaan, investoinnin ja ylläpidon kustannukset, projektin vaikutukset kiinteistön käyttöön, tulevaisuudessa huomioitavat asiat.
Urakkavaihe
Myönteisen toteutuspäätöksen jälkeen laaditaan tarvittavat sopimukset ja konsultti järjestelee urakan käytännön asiat alkuun sekä valvoo urakoitsijan työsuorituksen ja sopimuksen toteutumista. Konsultti huolehtii myös hankkeen tiedottamisesta toteutusvaiheessa. Tiedottamisessa käytetään usein tilaajan normaaleja tiedotuskanavia. Asennuksien jälkeen konsultti valvoo järjestelmän käyttöönoton ja dokumentoinnin sekä huolehtii käyttäjien opastamisen järjestämisestä.
Paikallinen kumppani Helsingissä
Tunnemme taloyhtiöt, pysäköintialueet, vanhemman rakennuskannan ja sähköautolatauksen toimittajat ja tuotteet sekä käytännön haasteet.
Pystymme auttamaan tehokkaasti Helsingissä, Espoossa, Vantaalla ja muualla Uudellamaalla.
Usein kysyttyä sähköautojen latauksesta taloyhtiössä
- 01
- 02
- 03
- 04
- 05
- 06
- 07
- 08
- 09
- 10