Työmaavalvonta, turvallisuus- ja kosteuskoordinointi

Työmaavalvonnan tavoitteena on varmistaa, että rakennustyöt toteutetaan suunnitelmien, viranomaismääräysten sekä urakkasopimusten mukaisesti. Työmaavalvoja toimii tilaajan silminä ja korvina työmaalla sekä auttaa tilaajaa tekemään hyviä päätöksiä hankkeen eri vaiheissa. Valvoja osallistuu usein hankkeeseen jo ennen rakentamisen alkamista. Suunnitelmien läpikäynti, urakka-asiakirjojen tarkastaminen sekä mahdollisten riskien tunnistaminen auttavat ehkäisemään ongelmia ennen kuin ne ehtivät vaikuttaa hankkeen etenemiseen. Rakentamisen aikana valvoja seuraa työmaan etenemistä, osallistuu työmaakokouksiin, dokumentoi havaintoja ja raportoi tilaajalle hankkeen tilanteesta sekä puuttuu mahdollisiin laiminlyönteihin ja virheisiin. Samalla varmistetaan, että tieto kulkee sujuvasti suunnittelijoiden, urakoitsijoiden ja tilaajan välillä.Työmaavalvonnan sisältöä ovat mm:rakennustöiden valvontaLVI-töiden valvontasähkötöiden valvontalaadunvalvonta ja eri työvaiheiden dokumentointiasennuskatselmukset ja tarkastuksetlisä- ja muutostöiden arviointi ja asiatarkastustakuuaikaisten toimenpiteiden seuranta

Turvallisuuskoordinaattori huolehtii rakennushankkeen turvallisuusasioiden koordinoinnista ja varmistaa, että turvallisuusvelvoitteet täytetään hankkeen eri vaiheissa.Työmaalla toimiva valvojamme perehtyy huolellisesti suunnitelmiin, mielellään jo ennen urakkakilpailutusvaihetta. Sovittaessa teemme myös kolmannen osapuolen suunnitelmatarkastuksen ennen suunnitelmien toimittamista urakkakilpailutukseen. Valvojan tehtävänä on varmistaa, että rakennustöiden toteutus, dokumentointi ja toimintatavat ovat suunnitelmien ja urakkasopimuksen mukaisia.Kerää ja koostaa tietoa sekä kommentoi asioita tilaajalle ja projektin johdolle -> opastaa, neuvoo ja kommentoiAuttaa tilaajaa päätöksien tai valintojen edessä omaan erityisosaamiseen liittyvissä asioissa -> avustaaValvoo ja dokumentoi työmaan eri työvaiheita -> dokumentoi Huolehtii malliasennuksen tarkastamisesta ja hyväksyttämisestä suunnittelijoiden toimesta -> huolehtiiHuolehtii viestin kulkemisesta projektiryhmän eri osapuolien välillä -> viestii Valvoo, että toteutus on sopimuksen ja suunnitelmien mukaista -> varmistaa

Rakennushankkeen aikana tilaajalla ei useinkaan ole mahdollisuutta seurata työmaan päivittäistä toimintaa tai arvioida eri ratkaisujen vaikutuksia kokonaisuuteen. Kokenut valvoja tuo hankkeeseen riippumatonta asiantuntemusta ja auttaa tunnistamaan mahdolliset ongelmat tai haasteet ajoissa.Ammattimainen työmaavalvonta auttaa vähentämään virheitä, ehkäisee turhia lisäkustannuksia ja tukee hankkeen sujuvaa etenemistä. Samalla tilaaja saa varmuuden siitä, että hänen etuaan valvotaan koko projektin ajan.

Työmaavalvonta-, turvallisuus- ja kosteudenhallintapalvelumme soveltuvat monenlaisiin rakennus- ja korjaushankkeisiin. Tyypillisiä toimeksiantoja ovat esim. linjasaneeraukset, julkisivu- ja vesikattourakat, parvekesaneeraukset, toimitilamuutokset sekä erilaiset peruskorjaus- ja kehityshankkeet.Toimimme sekä asunto-osakeyhtiöiden että toimitila- ja kiinteistöyhtiöiden hankkeissa. Jokainen projekti on erilainen, minkä vuoksi myös valvonnan laajuus sovitetaan aina kohteen tarpeisiin.Tyypillisiä kohteita ovat:linjasaneerauksetjulkisivusaneerauksetvesikattourakatparvekesaneerauksettoimitilamuutoksetkäyttötarkoituksen muutoksetlisärakentamishankkeetuudisrakennukset

Työmaavalvoja toimii tilaajan edustajana ja varmistaa, että työ toteutetaan suunnitelmien, sopimusten ja laatuvaatimusten mukaisesti. Valvonta tuo hankkeeseen riippumatonta näkemystä ja auttaa havaitsemaan mahdolliset poikkeamat ajoissa. Valvoja säästää tilaajan aikaa rakennushankkeen aikana. Lisäksi valvojan dokumentaatiosta voi olla erittäin suuri apu myös ikävien yllätysten selvittämisessä ja mahdollisessa “jälkipyykissä”.

Parhaan hyödyn valvonnasta saa silloin, kun valvoja osallistuu hankkeeseen jo suunnittelu- tai kilpailutusvaiheessa. Näin mahdolliset riskit voidaan tunnistaa ennen rakentamisen alkamista ja valvoja tuntee paremmin suunnitelmat sekä suunnittelun lähtökohdat. Tutustumisesta tilaajaorganisaatioon, ennen rakennustöiden alkamista on myös hyvää plussaa yhteistyölle.

Kyllä. Työmaavalvoja osallistuu usein vastaanottotarkastuksiin, puutteiden tai virheiden kirjaamiseen sekä takuuaikana mahdollisesti ilmenevien asioiden seurantaan.

Kosteudenhallinta on tärkeää erityisesti korjausrakentamisessa sekä kohteissa, joissa rakenteiden kuivuminen, sääsuojaus tai kosteusriskeihin liittyvät asiat vaativat erityistä seurantaa.

Kyllä. Valvonnan laajuus voidaan sopia hankekohtaisesti. Toimeksianto voi kattaa koko projektin tai esimerkiksi vain tietyt työvaiheet, vastaanoton tai tietyn asennuslajin valvonnan. Lisäksi voimme tehdä erillistarkastuksia.

Valvonnan tarpeesta päättää asunto-osakeyhtiön hallitus. Usein vähäistä laajemmissa osakasmuutostöissä taloyhtiö velvoittaa, että muutostyö tulee valvoa. Tarjoamme ja suoritamme laajempien osakasmuutostöiden valvontaa.Osakasmuutostyön valvonta tarjotaan suoraan osakkaalle ja tarjouksesta ilmenee käyntien arvioitu määrä ja kiinteä hinta valvontakäynnille. Raportointi toimitetaan sekä osakkaalle että taloyhtiön isännöitsijälle.